[재테크] 미완성 건축물/유치권 부동산에 대한 투자 방법

 

1. 건축물이 미완공일 시 투자를 어떻게 해야 할까?

이게 어디가 문제가 어떻게 되는지내가 어떻게 알아봐야 할까?

대부분 알아볼 방법에 대한 길을 찾기가 어려워 스킵하고 넘어가곤 하는데..

건축사에 문의하면 이런 부분에 대해서는 바로 알 수 있다.

 

2. 유치권이 걸려있는 물건에 대한 투자는 어떻게 해야 할까?

진성 유치권과 허위 유치권으로 나뉘겠지만, 허위 유치권은 이 글에서 일단은 스킵하도록 하자.

결국 진성 유치권인 경우에는 해당 유치권이 걸린 금액에 대해 유치권을 떠안아도 충분히 이득이 될만한

물건인지에 대한 사전조사가 충분히 이루어져야만 한다. 당연한 말이겠지만...

 

3. 매각물건 명세서 / LURIS / 등기부등본에 대한 분석을 충분히 해야 한다.

말해봐야 입 아픈 내용이다. 무조건 권리분석에 대한 부분은 모든 체크를 하고 들어가야 한다.

 

 

Tip. 단, 유치권은 경락잔금대출에 있어 어려움이 있으니 현금의 여유가 충분 할 때 가능하다.

반댓말로 이야기하면 경쟁률이 그만큼 낮아 내가 잘 안다면 쉽게 남들보다 더 많은 이득을 취할 수 있다.

그러나 물리면 이 세계는 끝이니 신중에 신중을 더해야 한다.