[경매공부] 임장하는 방법

 

1. 부동사넹 가서 시세를 물어본다.

 

2. 현장에 가서 토목의 필요 유무에 대한 부분을 체크한다.

깍아내야할 부분을 주의깊게 봐야하며, 필요시 측량설계사무소 사람을 데려가 토목 비용이 얼마나 들지 체크해봐야 한다.(가격대는 대충 데려가는데 5-60선 되려나) 추후, 토목 단가를 계산하게 되면 보강토의 견적이 나오게 된다.

 

3. 주변의 인구 유동성, 주변 상권, 주변의 호재 상황, 전/월세 상황, 평단가 상황 조사

 

4. 진성임차인, 유치권, 지상권 등 특수물건인 경우 해당 물건의 주변 이해관계자의 히스토리 파악